第14回｜空き家を放置すると固定資産税は安くなる？高くなる？

空き家を所有している方から、

「誰も住んでいないなら固定資産税は安くなるの？」

「空き家のまま放置しても問題ない？」

というご相談をいただくことがあります。

実は、空き家だからといって固定資産税が安くなるわけではありません。

場合によっては、税金が高くなってしまうケースもあります。

今回は、空き家と固定資産税の関係について分かりやすく解説します。

空き家でも固定資産税はかかる

まず前提として、誰も住んでいなくても土地や建物には固定資産税がかかります。

そのため、

「空き家だから税金がなくなる」

ということはありません。

所有している限り、毎年固定資産税の支払いが必要になります。

住宅用地には特例がある

住宅が建っている土地には、固定資産税の軽減措置があります。

これにより、住宅用地は税負担が軽減されています。

そのため、建物がある状態では比較的税負担が抑えられているケースが多いです。

管理されていない空き家は注意

近年は空き家問題が深刻化しており、適切に管理されていない空き家への対策が進められています。

特に、

・倒壊の危険がある

・著しく景観を損ねている

・近隣に悪影響を与えている

といった場合は注意が必要です。

庭の管理も重要なポイント

空き家というと建物ばかりに目が向きがちですが、実は庭の管理も重要です。

例えば、

・雑草が伸び放題になっている

・庭木が越境している

・害虫が発生している

こうした状態は、近隣トラブルの原因になることがあります。

👉詳しくは「空き家の庭、近隣から苦情が来る前にやるべきこと」も参考にしてください。

放置期間が長いほど負担が増える

空き家は放置するほど管理が難しくなります。

特に庭は、

・雑草が繁茂する

・庭木が大きくなる

・作業費用が増える

といった問題が起こりやすくなります。

そのため、定期的な管理が重要になります。

👉庭が荒れてしまう流れについては「空き家の庭がジャングル化する原因と対処法」も参考にしてください。

売却や活用も選択肢

今後住む予定がない場合は、

・売却する

・賃貸として活用する

・管理しながら維持する

など、早めに方向性を決めることも大切です。

放置期間が長くなるほど負担は増えていきます。

赤坂緑園では空き家のお庭管理に対応しています

赤坂緑園では

・草刈り

・剪定

・伐採

・防草シート施工

など、空き家の状況に合わせたご提案を行っております。

東京23区（目黒区・文京区・葛飾区など）および近郊エリア（市川市・浦安市・柏市など）で対応しております。

まとめ

空き家だからといって固定資産税がなくなるわけではありません。

また、庭や建物を放置することで、近隣トラブルや管理負担が増える可能性もあります。

空き家を所有している場合は、定期的な管理と今後の活用方法を考えることが大切です。

まずはお気軽にご相談ください。

👉相見積もりも歓迎しております。